RSS В контакте Одноклассники Twitter YouTube

Курсы валют

1 USD57,65271 EUR69,073710 CNY87,4533100 JPY51,4848
Малооблачно +5°C
19:23 воскресенье
24 сентября 2017
На ваши вопросы отвечают:
На вопросы отвечает руководитель Забайкальского центра инжиниринга Игорь Канунников Задать вопрос Игорь Канунников Вопросов: 6, Ответов: 6
На вопросы отвечает начальник отдела налоговой службы Елена Астраханцева Задать вопрос Елена Астраханцева Вопросов: 10, Ответов: 10

КАПИТАЛЬНЫЕ ПРЕОБРАЗОВАНИЯ

Версия для печати

Какие преобразования ожидают жителей края по 2017-06-21

На первой встрече с представителями прессы нового руководителя Забайкальского фонда капремонта Александра Никонюка, ему был задан вопрос о состоятельности его предшественницы Евгении Кирсановой.

На что был получен достойный мужчины корректный ответ: «Я с ней не работал. Поэтому, судить не берусь. В любом случае, это были ошибки не руководителя, а системы.Тогда только всё начиналось».

Таким образом, Александр Владимирович произвёл на сотрудников региональных СМИ вполне достойное впечатление. Стоит надеяться, что он не обманет ожиданий и в дальнейшем. А в Забайкальском фонде капитального ремонта многоквартирных домов после девяти месяцев «переборов» кандидатур наконец-то появился деятельный и перспективный руководитель. И команда подобралась ему под стать. Пережив время становления, работники фонда постепенно начинают отлаживать механизм работы по капремонту домов.

Ещё во время своего прошлогоднего визита в Читу заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Андрей Чибис отметил качество капитального ремонта читинских домов. Что, конечно же, не может не радовать.

Но преобладающая часть населения края и по сей день пребывает в неведении и задаётся вопросом: имеет ли смысл перечислять денежные средства на капитальный ремонт?

С обозримой перспективой

Давайте начнём с того, что программа по капитальному ремонту многоквартирных домов появилась в стране по вполне объяснимой причине. В Советском Союзе собственниками домов были лишь члены жилищных кооперативов и граждане, проживающие в частном секторе. Но после того, как во вновь образованном государстве квартиры в многоквартирных домах стали переходить в собственность уже российских граждан, встал вопрос не только о содержании, но об основательном ремонте строений со всеми коммуникациями включительно.

Для исполнения данного законодательства 25 декабря 2013 года был создан региональный оператор - Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов (сокращенное наименование - фонд капремонта).

Теперь – самое время рассказать о новом его руководителе, за которого единодушно проголосовали участники «отборочной» комиссии в составе 7 человек.

Александр Никонюк окончил Военный инженерно-технический университет в Санкт-Петербурге по специальности «Промышленное и гражданское строительство». Его трудовая биография началась с должности главного специалиста административно-хозяйственного отдела комитета образования администрации муниципального района «Читинский район». С мая 2011 года Александр Владимирович был переведен на должность главного специалиста отдела ЖКХ, строительства, транспорта и связи Управления по развитию жилищно-коммунального хозяйства администрации района. С 2012 года – техник, специалист отдела по развитию и контролю качества выполняемых работ, главный инженер, исполнительный директор ООО «Управляющая компания «Регион-1».

Как следует из краткого резюме, новый генеральный директор фонда имеет достаточно опыта работы в сфере ЖКХ. Нового руководителя коллективу регионального оператора представил министр территориального развития Забайкальского края Виктор Паздников.

Выступая перед коллективом регионального оператора, министр дал следующее символическое напутствие: «Если вы сказали, что отремонтируете определенное количество домов, вы должны это сделать. Отклонения при реализации краткосрочного плана могут быть только по серьезным обстоятельствам».

Генеральный директор незамедлительно приступив к делу, провёл планёрное совещание с сотрудниками фонда, на котором была выработана стратегия дальнейших действий.

Планов громадьё

С чего начинается любой ремонт? Конечно же, с сопутствующих материалов, средств и людей, которые берутся выполнять ремонтные работы на профессиональном уровне, а не тяп-ляп и сверху-вниз-наискосок.

Именно с этим, для ремонта внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, водоотведения и электроснабжения, а также крыш и фасада были отобраны 22 подрядные организации, которые по итогам двух предварительных отборов были включены в реестр добросовестных подрядчиков и допущены к участию в электронных аукционах.

При этом, фонду капремонта пришлось отказаться от услуг и расторгнуть договор с «Забайкалсервис», значительно нарушившим ранее обозначенные сроки. «Нарушителю» оплатили за проделанные работы по факту, но, вместе с этим, – наложили штрафные санкции. Также организация впредь не сможет принимать участие в электронных аукционах по проведению ремонтных работ. Такая вот жёсткая нынче дисциплина, свидетельствующая о самых серьёзных намерениях регионального оператора.

Генеральный директор фонда также отметил: «Предварительные отборы проводились с целью определения лучших компаний для их дальнейшего привлечения не только к выполнению работ по капремонту, но и к оценке технического состояния многоквартирных домов, разработке проектов, строительному контролю. Благодаря такому «фильтру» подрядных организаций мы надеемся в этом году избежать затягивания сроков исполнения контрактов и обеспечить надлежащее качество ремонтных работ».

Серьёзный подход наметился не только к качеству, но и к количеству домов, подлежащих ремонту в самой обозримой перспективе. В текущем году в Забайкальском крае запланирован капитальный ремонт 280 многоквартирных домов, 122 из которых находятся в Чите, а 158 - в районах края. В них предусмотрено выполнение 644 вида различных работ на общую сумму 419,6 миллионов рублей.

Если рассматривать ситуацию с выполнением краткосрочного плана, то по 24 домам были объявлены или уже проведены конкурсы. К настоящему времени в них предусмотрено выполнение 55 видов работ. По 15 домам уже заключены договоры с подрядными организациями.

Платят – все!

Неоднократно размещая публикации, посвящённые капитальному ремонту многоквартирных домов, в газете «Эффект», редакция настоятельно рекомендовала жителям края занимать самую активную позицию в данном вопросе.

Население края и по сей день испытывает недоверие к процессу, закреплённому на законодательном уровне. Ещё раз напоминаем: ПЛАТИТЬ ЗА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЯЗАНЫ ВСЕ СОБСТЕННИКИ КВАРТИР В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ! Причём, не зависимо от возраста.

В январе 2016 года вступила в действие законодательная инициатива о праве компенсирования ежемесячных расходов на оплату сбора на капремонт. Федеральный закон 271-ФЗ от уплаты взносов не освобождает никого. Но отдельным категориям лиц каждый месяц выплачивается денежная компенсация: для некоторых льготников возмещение доходит до 100%, для остальных — 50 процентов.

Кто же входит в данную категорию льготников? Это пенсионеры старше 70 и 80 лет; герои войны и их семьи; инвалиды; ветераны труда; ликвидаторы последствий аварии на ЧАЭС; семьи с детьми-инвалидами; многодетные семьи (три и более детей). Чтобы получить компенсацию, необходимо иметь жильё в собственности и не иметь задолженности по уплате взносов за капремонт. Возмещаемая сумма рассчитывается, исходя из региональных стандартов. К примеру, если на одного неработающего пенсионера социальная норма составляет 33 квадратных метра, то субсидия будет рассчитываться только на эту площадь, даже если его жилплощадь больше.

Субсидия оформляется в ГКУ «Краевой центр социальной защиты населения Забайкальского края» (Горячий телефон отдела предоставления социальных выплат в Чите – 32-22-48). В одном из ближайших номеров читатели найдут подробный материал на данную тему.

Продолжая же тему капитального ремонта, отметим, что помимо, уже упомянутых качества производимых работ, количества домов, подлежащих капитальному ремонту, региональный оператор во главе с новым директором поставил цель: повысить доверие жителей края к фонду капитального ремонта. Постепенно количество сборов начинает повышаться. На сегодняшний день оно составляет 40,77%. Для сравнения приведём следующие цифры. В соседней республике Бурятии собираемость доходит до 70%, а в Казани – до 90 процентов.

Конечно, до столицы Татарстана столице солнечного Забайкалья ещё, ой, как далеко. Тем не менее, преисполненный идей и конкретных планов новый руководитель фонда капремонта намерен поднять собираемость в нашем регионе до 80%!

Поскольку, всем нам хочется жить в домах с не протекающими крышами и исправной сантехникой, призываем жителей края проявлять активность в данном вопросе. Следует не только в пассивном режиме оплачивать счета за капремонт, но и в указанные сроки принимать решения о ремонте «своих» домов. В противном случае, в соответствии с предложением регионального оператора, такое решение принимает местная администрация. Но, как показывает практика, управленцы на местах во многих районах края также не проявляют особую расторопность в данном вопросе…

С тем, чтобы преодолеть барьер чиновничьего равнодушия и недопонимания рядовыми забайкальцами того, что каждый собственник несёт ответственность за свою собственность, и предстоит немало потрудиться. Ведь царящая повсеместно разруха, в том числе и в клозетах, прочно засела в головах, а посему и требуются капитальные преобразования для её полной ликвидации.

Автор: Ирина Бусарова
Опубликовано: 13.06.2017
Система Orphus

Добавить комментарий



^