RSS В контакте Одноклассники Twitter YouTube

Курсы валют

1 USD57,27211 EUR67,357710 CNY86,5085100 JPY50,9017
Ясно -3°C
3:33 четверг
19 октября 2017
На ваши вопросы отвечают:
На вопросы отвечает руководитель Забайкальского центра инжиниринга Игорь Канунников Задать вопрос Игорь Канунников Вопросов: 6, Ответов: 6
На вопросы отвечает начальник отдела налоговой службы Елена Астраханцева Задать вопрос Елена Астраханцева Вопросов: 10, Ответов: 10

ЭКОНОМИМ НА… СВОЁМ ОТСУТСТВИИ

Версия для печати

Июль – самый разгар знойного лета и отпусков.  Но многие ли, отправляясь в отпуск, позаботились о том, чтобы сэкономить на услугах ЖКХ, которыми не пользовались за время своего отсутствия?

Чтобы получить перерасчет услуг ЖКХ, собственник должен доказать, что он отсутствовал на протяжении определенного периода. Для этого достаточно предоставить один или два документа в соответствии со следующей таблицей: Куда уезжал собственник? Какой документ? Как он может его получить?

А теперь рассмотрим ситуации.

В командировку

В качестве доказательства отсутствия, конечно же, предоставляется командировочное удостоверение. Для этого необходимо попросить удостоверение в отделе кадров накануне командировки. Удостоверение следует подписать у руководителя компании. После командировки удостоверение сдается в бухгалтерию. 

В отпуск

Счет из гостиницы и/или загранпаспорт с отметками о въезде в другую страну и выезде из нее. Попросить счет с печатями и подписями на ресепшен отеля. Если в отелях-гостиницах вы не останавливались, а проживали у любимой тёти Сони из Сочи, в таком случае следует сохранять все проездные билеты, в том числе электронные (с условием указания на них вашего имени). 

На дачу

В данном случае доказать своё отсутствие, которое может растянуться на всё лето, проще простого. Для этого достаточно взять справку из администрации садового товарищества или дачного поселка, которая и явится подтверждением факта проживания на даче. В том случае, когда будете брать справку у главы администрации поселка, следует дважды нанести свой визит: непосредственно в день приезда (чтобы удостоверить факт прибытия), ну и, соответственно, в день отъезда.

Лечение

В этом случае – опять без особых проблем. Вам следует обратиться к главному врачу больницы или санатория и попросить справку с его подписью и печатью. 

Обучение

Любой студент, обучающийся «вне дома», во время обучения каждые полгода должен брать справку из деканата. Каждый семестр требуется новая справка, доказывающая, что человек не отчислен и по-прежнему не проживает по месту основной регистрации. 

Армия

Военнослужащий берёт справку из воинской части по месту своей службы. Предоставить её должен командующий воинской частью. Если помимо военнослужащего в квартире проживают другие собственники, необходимо отправить им справку почтой. Если военнослужащий владеет квартирой единолично, он сможет сделать перерасчет услуг ЖКХ только самостоятельно по возвращении.

Аренда жилья

В таком случае предоставляется договор аренды жилья или справка о временной регистрации. А, как известно, временную регистрацию дает Федеральная миграционная служба. Что касается договора аренды с владельцем арендуемой жилплощади, то он должен быть подписан и проштампован.

Перерасчёт

Рассмотрение заявления и вычисление суммы перерасчета услуг ЖКХ может длиться до пяти рабочих дней. Сумма перерасчета должна быть вычтена из платы за следующий месяц. Если этого не произойдет, жилец может потребовать письменного обоснования причин отказа.

Следует иметь в виду, что дни приезда и возвращения не учитываются. К примеру, если жилец уехал 1 сентября, а вернулся 1 октября, то квартплату пересчитывают за 29 дней. Если у жильца установлены счетчики воды и электричества, то пересчитывается только плата за газ.

При этом, всем, отсутствующим «по уважительным причинам», следует учитывать, что перерасчет услуг ЖКХ предоставляется за любые услуги, кроме отопления. И тому существует вполне обоснованное объяснение. Помещение-то отапливалось и в ваше отсутствие.

Жилищные платежи, к примеру уборка общей территории, тоже останутся без изменений. А теперь рассмотрим, как производится перерасчет услуг ЖКХ при временном отсутствии.

К примеру, собственники покидают квартиру дольше, чем на пять календарных дней. В этом случае у них появляется право на перерасчет услуг ЖКХ. Правда, существует одно условие – в квартире не должно быть индивидуальных счетчиков. То есть пересчитать плату за холодное и горячее водоснабжение, а также газоснабжение можно только в случае, если их расход учитывается не по счетчикам. В ином случае учет потребленных услуг все равно ведется по их показаниям. Вне зависимости от наличия счетчиков пересчитываются только вывоз мусора и использование лифта.

Но можно избежать дополнительных хлопот со всякими справками на время своего отсутствия. Осуществляется это самым элементарным образом. Если собственники покидают квартиру, чтобы съездить в отпуск или лечь в больницу, им нужно известить об этом управляющую компанию. Вместе с заявлением необходимо подать документы, удостоверяющие факт отсутствия.

А теперь рассмотрим, что происходит в таком случае в идеальном варианте. УК предупреждается об отъезде заблаговременно. В этом случае сотрудник коммунальной службы просто перекроет и опечатает воду и газ в квартире, и жильцам не придется приводить доказательства своего отсутствия. Если же оповестить УК заблаговременно не удалось, жильцы могут запросить перерасчет услуг ЖКХ по приезде. Для этого у собственников есть календарный месяц. Нельзя забывать, что плата за услуги по содержанию дома и отоплению останется неизменной.

Заявление и документы, удостоверяющие отъезд жильцов, подаются непосредственно в управляющую компанию, ТСЖ или ЖСК. Бухгалтерия должна выполнить перерасчет услуг ЖКХ пропорционально числу дней, на которые жильцы покинули квартиру. Количество дней рассчитывается по числу полных дней отсутствия за вычетом дня отъезда из квартиры и дня прибытия.

Перерасчет услуг ЖКХ должен быть выполнен в течение пяти рабочих дней после получения письменной заявки собственника. Если собственник, подавший заявку на перерасчет услуг ЖКХ, не представил документы, удостоверяющие его отсутствие, или если предоставленные бумаги не могут удостоверить отсутствие жильца в течение всего заявленного им периода, УК начисляет квартплату за этот период в полном объеме. Кроме того, если такая плата была задержана жильцом, к нему могут применяться любые меры, вплоть до штрафов и пеней за последствия несвоевременной или неполной оплаты коммунальных услуг. 

Коэффициент – на повышение

 Если наниматель жилья по договору соцнайма или проживающие с ним члены семьи временно отсутствуют, их права и обязанности по договору также не изменяются. Если потребитель отсутствует дольше пяти календарных дней, а помещение не оборудовано индивидуальными или общеквартирными счетчиками, выполняется перерасчет услуг ЖКХ.

В данном случае перерасчету опять-таки подлежат все коммунальные услуги, кроме отопления и газоснабжения на отопительные цели. Также при временном отсутствии не пересчитывается плата за общедомовые нужды.

Пребывание лица в местах лишения свободы – это то же самое временное отсутствие, так как договор соцнайма на этот период не прекращается. Такое отсутствие также не служит основанием для снятия с регистрационного учета. Наниматель все еще обязан оплачивать содержание и текущий ремонт жилого помещения, что не относится к коммунальным услугам.

Следует помнить, что, если наниматель не вносит плату за жилое помещение или коммунальные услуги дольше полугода, договор соцнайма с ним может быть расторгнут в судебном порядке.

Если заявление о перерасчете услуг ЖКХ будет подано до начала периода временного отсутствия, исполнитель выполнит такой перерасчет за указанный в заявлении период, но не более чем за полгода.

Если по истечении этого срока потребитель не вернется, он может подать заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды.

В этом случае перерасчет услуг ЖКХ также выполняется исполнителем за период, указанный в заявлении, но не больше чем за полгода.

Если жилец подал заявление о перерасчете услуг ЖКХ до временного убытия, но не представил документы, которые бы подтверждали продолжительность его отсутствия (или представленные бумаги не удостоверяют отсутствие потребителя в течение всего периода или его части), исполнитель может начислить плату за услуги ЖКХ за период неподтвержденного отсутствия в полном объеме.

Правила также позволяют ему применить последствия несвоевременной или неполной оплаты коммунальных услуг, которые предусмотрены частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Очевидно, что заявление о перерасчете услуг ЖКХ необходимо подавать всегда, но самые дорогие услуги – отопление и расходы на ОДН – перерасчету не подлежат.

Оплачивать их придется в полном объеме. Перерасчет выполняется только за иные коммунальные услуги.

Если установлен счетчик тепловой энергии, плата начисляется по его показаниям. Факт пребывания в тюрьме не освобождает от обязанности содержать помещение.

Но можно избежать дополнительных хлопот со всякими справками на время своего отсутствия. Осуществляется это самым элементарным образом. Если собственники покидают квартиру, чтобы съездить в отпуск или лечь в больницу, им нужно известить об этом управляющую компанию.

Автор: Ирина Бусарова
Опубликовано: 30 июля 2017
Система Orphus

Добавить комментарий



^